Transformation du site classé de la halle Freyssinet en une pépinière destinée à accueillir 1 000 startups du numérique

Ce projet regroupe des plateaux de startups organisées en villages, un auditorium de 400 places, des ateliers Fab/Lab, une zone de restauration ouverte 24h/24h, des espaces d’accueil, de réunions et de repos. Cicad a développé une étude de cinématique 4D, pour garantir, dans ce contexte du chantier ambitieux dans un site urbain dense, l’adhésion de l’ensemble des acteurs à la planification du projet.

La mise en fonctionnement du bâtiment futur est réalisée en deux étapes : le bâtiment cœur dans un premier temps, puis le bâtiment couronne nécessitant un phasage des travaux et une étude de l’impact sur le fonctionnement de l’école.

Le nouveau campus, ce sera aussi :

• 4 100 m² d’espaces verts protégés,
• plus de 20 nouvelles essences d’arbres dans les jardins,
• un jardin potager, un cloître,
• des matériaux de construction innovants,
• deux cuves de récupération des eaux de pluie,
• 170 places de parking pour vélos.

« La canopée, une forme à l’équilibre »

Il s’agit de la conception et la réalisation d’une nouvelle émergence couvrant l’emprise urbaine dite « carreau des halles »..

Spécificités

Nouvelle porte d’entrée dans Paris, mais aussi nouveau cœur pour le forum des halles, cet ouvrage devra « refondre l’identité du lieu pour atteindre la dimension d’une œuvre contemporaine, digne du voisinage architectural et culturel du centre de Paris… »

Une canopée architecturale, qui poursuit celle des arbres du jardin, recouvre le site. La matérialité d’ensemble est un composite en verre avec des éléments transparents, translucides ou opaques selon les usages qu’ils abritent.

L’ouvrage inclut la réalisation d’équipements publics et d’espaces commerciaux pour une surface de 14 000 m² répartis comme suit :

• un pôle « culture » avec conservatoire, bibliothèque, café du XXIe siècle, café littéraire, espace jeunes créateurs… (9 500 m² SU)
• un pôle « services métropolitains » avec billetterie spectacles et musées, antenne jeunes, office du tourisme…(1 500 m² SU)
• un pôle « environnement et bien-être » avec village des saveurs et espace bien-être (3 000 m² SU)

Le projet prévoit également le traitement des espaces et dégagements urbains y compris le réaménagement du « patio »

Restructuration lourde de l’ancien siège social de PSA avenue de la Grande Armée afin de le transformer en bureau de haut standing (SDP de 34078 m²).

Spécificités

• Travaux en Entreprise générale
• Chantier avec des contraintes liées au riverains et à la situation géographique fortes
• ERP de 2ème catégorie de type L avec activités de types N et W
• Démolition et reconstructions des noyaux (14 800m²)
• Conservation de la façade avenue de la Grande Armée (longueur de 110m)
• Epaississement d’un corps de bâtiment

Certifications

• HQE RBD 2016 – EXCEPTIONNEL
• LEED – GOLD
• WELL – GOLD
• BiodiverCity – ABBA
• WiredScore – PLATINIUM

CARACTERISTIQUES DE L’OUVRAGE

• 6 niveaux de sous-sols (346 places de stationnement, dont 72 avec bornes de recharge électriques)
• Bâtiment en R+9
• Business center ouvert au public.
• Galerie de 80 m de longueur sur 8,40 de haut
• 18 000 m² de toiture plantée
• Verrière avec une couverture de 550m²

Réhabilitation de deux immeubles dont un haussmannien, le « Victorien », et le « Mogador », situés respectivement au 6 avenue de Provence et au 54 rue de Provence à Paris.

Le projet consiste en :

• La réhabilitation de l’immeuble « Victorien » d’une surface de 28 000m², immeuble en R+7.
• La réhabilitation de l’immeuble « Mogador » d’une surface de 2 000m², immeuble en R+4.

Les deux immeubles feront l’objet d’une opération de restructuration permettant d’optimiser l’efficience des surfaces du bâtiment et d’accueillir un nouveau Hall triple hauteur, une cafétéria, une salle de marché, une nouvelle salle de conseil en terrasse avec espaces végétalisés.

Le Bâtiment « Victorien » est en intégralité restructuré du point des équipements techniques pour répondre aux objectifs actuels en matière d’usage tertiaire et de performances énergétiques et environnementales. Les façades sur patios seront remplacées au profit d’un mur rideau permettant d’améliorer les caractéristiques des surfaces déperditives et d’accroitre la transmission lumineuse pour les surfaces en premier jour.

SPECIFICITES 

• Certification BREEAM niveau Excellent
• Démarche Well « ready »
• Objectif « Décret Tertiaire 2040 »
• Bâtiments en zone PPRI
• Façades du bâtiment « Victorien » classées

Conçue par les architectes Le Maresquier & Heckly en 1972, la tour Mirabeau, située sur les quais de la Seine dans le 15ème arrondissement de Paris, profite actuellement d’une complète réhabilitation à l’initiative du groupe GECINA son propriétaire accompagné d’ORFEO et du cabinet d’architecte CRO&CO. D’une surface d’environ 37 900 m² (surface de plancher), elle comprend 17 niveaux de bureaux. Le projet a vocation à repenser les espaces intérieurs de la tour pour répondre aux besoins des utilisateurs d’aujourd’hui et de demain avec un renouvellement de tous les équipements techniques. Les enjeux principaux étant d’améliorer le confort visuel et le confort d’été ainsi que les performances thermiques et acoustiques, cette réhabilitation intègre une ambition environnementale forte avec entre autres :

• l’objectif des certifications BREEAM et HQE Bâtiment durable ainsi que les labels BBCA Rénovation et BBC Effinergie,
• la mise en place d’une démarche de réemploi des matériaux,
• l’utilisation des énergies renouvelables par la reconduction de la boucle de géothermie existante.

La Zone d’Aménagement Concertée Mines-Fillettes redéfinit le nord-est parisien en créant un quartier mixte de 20 hectares et
146 000 m² de surface de plancher. Au cœur du projet, l’Arena Porte de la Chapelle, équipement sportif majeur, s’ouvre sur un vaste parvis.

Livrée fin 2023, cette nouvelle place verdoyante concilie l’accueil des 8 000 visiteurs attendus et la création d’un jardin de pluie.

Cette opération a été réalisée en transformant le déjà-là dans un contexte existant complexe : réseaux et infrastructures existants, sous-sol gypseux.

Avec 35% de surfaces perméables, ce poumon vert urbain incarne l’indispensable adaptation de Paris face au changement climatique.

Au coeur de Paris, la réhabilitation de l’îlot
tertiaire Le Victorien combine performances
BREEAM niveau excellent et nouveaux usages.
Cette rénovation de deuxième génération
permet d’adapter les espaces tertiaires du
CIC et du Crédit Mutuel Alliance Fédérale aux
modes de travail actuels, tout en préservant
la valeur patrimoniale de l’îlot parisien et en
lui apportant une ambition environnementale.
La restructuration intérieure offre des espaces
de travail plus ouverts, plus généreux et plus
fluides. L’intervention conserve l’ensemble
des façades et toitures historiques.

La ville de Paris a engagé un projet de réaménagement des abords de la Cathédrale Notre-Dame. Bureau Bas Smets paysagiste mandataire, GRAU et Neuville-Gayet architectes et Ingérop, lauréats du dialogue compétitif, sont maîtres d’œuvre de la requalification des espaces publics et de la transformation du parking souterrain existant. L’objectif est de créer un véritable lieu d’accueil pour tous, adapté aux enjeux de demain,
notamment climatiques. Des missions, comme le réemploi ou l’Ordonnancement, le Pilotage et la Coordination (OPC), complètent notre intervention.

Il s’agit d’une mission de maîtrise d’œuvre complète des espaces publics et des infrastructures techniques, en phases conception et réalisation.

Piloté par le Cities Climate Leadership Group (C40), réseau des métropoles mondiales engagées dans la lutte contre le changement climatique, « Reinventing Cities » s’inscrit dans la dynamique portée par des appels à projets urbains innovants.

L’objectif « Reinventing Cities », est d’encourager la régénération urbaine neutre en carbone et de répondre aux 10 défis pour le climat en portant sur diverses composantes telles que : l’efficacité énergétique, la résilience, la gestion de l’eau, la mobilité, la gestion des déchets et les matériaux de construction durable et autres éléments qui permettront de donner naissance à un projet sans carbone.

Afin d’adapter le quartier au changement climatique, le projet lauréat propose un plan Zéro Carbone qui prend en compte l’impact de la construction, l’énergie des bâtiments et les modes de mobilité des usagers. Pour aboutir à une architecture construite avec les ressources locales, 80% des matériaux utilisés seront issus d’Île-de-France : terre crue, pierre, bois et béton de chanvre.

C’est un programmation mixte permettant de favoriser les échanges d’énergie entre usages : commerces, bureau, hôtel et logements.

Sur le plan énergétique, et pour répondre à la transition bas carbone, la totalité des bâtiments sera alimentée par géothermie et une partie de l’énergie électrique produite localement par des toitures biosolaires.  Ainsi, la production d’énergie géothermique et photovoltaïque sur place profitera à tout le quartier.