Ingérop Rueil-Malmaison

• Coordination des Etudes
• Maîtrise d’œuvre Structures, Façades,
• Environnement / HQE
• Réemploi/Economie Circulaire
• Ecologue

Ingérop Marseille

• Maîtrise d’œuvre VRD,
• Génie Climatique / Fluides
• Génie Electrique CFO/CFA
• Economie de la Construction
• Maîtrise d’œuvre d’Exécution

L’opération consiste en la construction d’un programme immobilier mixte comprenant :

• 26 000 m² SDP de bureaux dont 4 000 m² SDP de plateaux process.
• 4 000 m² SDP de terrasses accessibles.

Ce marché privé, pour lequel EDF a choisi le dispositif de Bail Commercial en l’Etat Futur d’Achèvement dit « BEFA », a été confié à KAUFMAN & BROAD qui supervise une équipe complète de Maîtrise d’œuvre détaillée ci-contre.

Ce projet occupera un emplacement central à Marseille et pour EDF.

Il développera des espaces de travail et de vie agréables et aux derniers standards.

Des possibilités d’extensions et de création de valeur en font un programme singulier, répondant aux exigences programmatiques.

Spécificités

• Immeuble pouvant être décliné en construction bois.
• Opération certifiée BREEAM Excellent et BREEAM In Use VERY GOOD.
• 4 000 m² SDP directement intégrables au programme pour un étage complémentaire possible.
• Intégration de matériaux issus du réemploi (matériaux recyclés).
• Durée des travaux : 24 mois

Caractéristiques de l’ouvrage

• Profondeur de plateau : 18 m.
• Trame : 1,5 m.
• Hauteur libre sous plafond : 2,7 m.
• Rue intérieure en double, voire triple hauteur.
• Salles de réunion ouvertes sur la rue intérieure et sur l’extérieur.

Avec sa situation urbaine complexe,
dans un quartier en pleine métamorphose, à proximité de l’université et bordant les voies du RER A, le chantier du quartier Nanterre Cœur Université regroupe de nombreuses expertises d’Ingérop et de ses filiales Cicad et Arcora. Avec des bâtiments à énergie positive, c’est un quartier durable qui se construit, l’un des premiers en France labélisé BiodiverCity.

© Ateliers Jean Nouvel

Ce bâtiment de 33 500 m², de 41 mètres
de haut et construit en 25 mois accueillera en 2022 le siège social de la Caisse d’Epargne Hauts-de-France. Il regroupera également des espaces de travail (bureaux, espaces de co-working), ainsi que des commerces et des services tels qu’une crèche et une salle de fitness. L’astucieuse conception de la voie pompier qui permet d’échapper aux règles IGH (Immeuble de Grande Hauteur) n’enlève rien à la complexité de ce projet certifié BREEAM de niveau Excellent et labellisé BBC Effinergie 2017.

© Agence PCA Stream