Un éco-quartier, incluant villas, maisons, et appartements haut de gamme, imaginé par le cabinet Valode & Pistre, en charge du plan d’ensemble du projet, de la conception architecturale des infrastructures et aménagements publics, de la conception architecturale du quartier central dit « des Jardins d’Eau » ainsi que du quartier de la Colline qui abrite les salles d’exposition en extension du Grimaldi Forum, en partenariat avec Renzo Piano, en charge du quartier du Port, Michel Desvigne en charge du paysage, et les architectes monégasques Alexandre Giraldi et Patrick Raymond.

La construction de ce quartier répond à la demande grandissante de propriétés de luxe à Monaco.

 Construction de deux bâtiments de 20 et 18 niveaux sur les lots B et F du secteur d’aménagement « La Rose de Cherbourg » du quartier d’affaires de la Défense.

Les bâtiments sont à usage de résidence étudiants avec service regroupant des logements allant du studio au T3 partagé, représentant 385 lits (10 500 m²) pour le bâtiment B et 180 lits (4000 m²) pour le bâtiment F, ainsi qu’un commerce de 158 m² au rez-de-chaussée.

La résidence comprendra également une gamme de services adaptés aux besoins des étudiants. Outre des chambres meublées et équipées, la résidence disposera d’une salle de sport équipée, d’une cafétéria avec espace lounge, d’une salle de réunion, d’un local à vélos et d’un attaché de site sur place. En complément, les étudiants disposeront d’une laverie, d’un service de petit-déjeuner, de moyens de reprographie, de prestations de ménage, blanchisserie, prêt de matériel électroménager.

Spécificités

Les deux bâtiments sont développés pour répondre aux certifications :

• BREEAM niveau very good
• NF Habitat HQE Effinergie +

Le projet consiste en la création d’un nouveau pôle économique et résidentiel en lien avec la gare SNCF de Nanterre Université, le projet est dénommé COEUR de QUARTIER Nanterre.

Le projet comprend 7 lots dont 2 en extrémité des « Terrasses de Nanterre » dont 5 sur un socle commun de parking en interaction avec la ligne du RER A préalablement intégrée à un ouvrage cadre. Le programme représente 39 800 m2 SDP de locaux tertiaires, commerces et un cinéma multiplexe de 10 salles, 34 000 m2 SDP de résidentiels et 850 places de parking.

L’ambition du projet est de construire un Eco quartier de référence, en déployant notamment une stratégie énergétique performante : RT 2012 -20% intégrant une part d’ENR de 40% à 65% selon les usages. Dans le cadre de cette démarche environnementale les certifications HQE et BREEAM (Very Good) sont visées pour l’ensemble des programmes.

Spécificités

• Eco quartier de référence
• RT 2012 -20% intégrant une part d’ENR Double Smart Grid
• Supervision énergétique de quartier
• AMO Labellisation WIREDSCORE pour deux bâtiments AMO faisabilité Labellisation R2S pour un bâtiment
•  Développement pour répondre aux objectifs énergétiques d’un réseau d’échange thermique entre lots par boucle tempérée régulée sur champ de sondes géothermiques verticales (100 U).
•  Intégration du parvis et de la rue des terrasses dans l’infrastructure du socle projet.
• Gestion des interfaces structurelles, vibratoires et acoustiques dues à la proximité des voies SNCF et à la traversée du nouveau quartier par le RER A.

Lot 4 comprenant un immeuble tertiaire pour 17 800 m2 répondant au concept « Green Office » (B. Immobilier) à énergie positive.

Projet d’aménagement de 3 îlots au sein de la ZAC du Quartier de l’Ecole Polytechnique comprenant la création d’ensembles immobiliers à usage mixte de logements, bureaux avec une réversibilité en laboratoires (NSB1, NSB2 et chimie) et commerces.

La mise en valeur des espaces paysagers en cœurs d’îlots ainsi que la création de percées visuelles grâce aux porches et failles permettra d’assurer la relation entre l’architecture et le paysage, tout en favorisant les interactions entre les habitants.

En parallèle, ce quartier a pour ambition de devenir un véritable modèle en termes de respect de l’environnement et d’économie circulaire.

Spécificités

• 16 000 m² SDP de bureaux
• 32 500 m² SDP de logements

Certifications

• Certification NF Habitat HQE – Niveau Excellent
• Certification NF Habitat HQE Bâtiment Durable – Niveau Excellent
• BBC Effinergie 2017
• Certification HQE BD 2016 – Niveau Excellent sur les bureaux
• Label Biodivercity sur le lot C1.4
• RE 2020
  • Bbiomax – 10%
  • Cepmax – 10%
  • IC construction < Ic construction max -15%
• Label Bâtiment biosourcé
• Respect des engagements du pacte FIBOIS – Niveau 1

Un immeuble de bureaux hybride en bois, conçu selon des normes élevées de durabilité et de technologie, sera construit d’ici fin 2025 dans les environs de la gare centrale de Munich. Il offrira environ 17 000 m² de surfaces locatives multifonctionnelles modulables, un jardin sur le toit et un lobby pour l’interaction, la communication ainsi que des commerces de détail et des restaurants complémentaires.

IBF Ingenieure – filiale d’Ingérop – a été chargée de la conception et de la surveillance de l’ensemble des installations techniques du bâtiment.

Architecte : Wilmotte & Associés

Conçue par les architectes Le Maresquier & Heckly en 1972, la tour Mirabeau, située sur les quais de la Seine dans le 15ème arrondissement de Paris, profite actuellement d’une complète réhabilitation à l’initiative du groupe GECINA son propriétaire accompagné d’ORFEO et du cabinet d’architecte CRO&CO. D’une surface d’environ 37 900 m² (surface de plancher), elle comprend 17 niveaux de bureaux. Le projet a vocation à repenser les espaces intérieurs de la tour pour répondre aux besoins des utilisateurs d’aujourd’hui et de demain avec un renouvellement de tous les équipements techniques. Les enjeux principaux étant d’améliorer le confort visuel et le confort d’été ainsi que les performances thermiques et acoustiques, cette réhabilitation intègre une ambition environnementale forte avec entre autres :

• l’objectif des certifications BREEAM et HQE Bâtiment durable ainsi que les labels BBCA Rénovation et BBC Effinergie,
• la mise en place d’une démarche de réemploi des matériaux,
• l’utilisation des énergies renouvelables par la reconduction de la boucle de géothermie existante.

L’opération se développe sur environ 29 700 m² SDP et se décline ainsi :
– Trois immeubles de bureaux de 11 250 m² SDP au total en RDC+6.
– Un bâtiment dit « Carré » comprenant :

• Un Hôtel de 4 670 m² SDP comprenant 135 chambres sur 8 niveaux.
• Une résidence étudiante de 5 060 m² SDP présentant 197 logements sur 8 niveaux.
• Une résidence de tourisme de 5 400m² SDP disposant de 137 logements sur 8 niveaux.
• 43 logements pour une superficie de 2 230 m² de R+5 à R+8.

– Un parking sur 7 niveaux dont un niveau semi-enterré au droit des bâtiments « carré » et des bureaux et 6 niveaux en superstructure à l’intérieur du bâtiment « carré » pour environ 671 places de voitures et 204 places de motos.
– 7 commerces en rez-de-chaussée des bâtiments totalisant 1091 m² SDP.

Ingérop Rueil-Malmaison

• Coordination des Etudes
• Maîtrise d’œuvre Structures, Façades,
• Environnement / HQE
• Réemploi/Economie Circulaire
• Ecologue

Ingérop Marseille

• Maîtrise d’œuvre VRD,
• Génie Climatique / Fluides
• Génie Electrique CFO/CFA
• Economie de la Construction
• Maîtrise d’œuvre d’Exécution

L’opération consiste en la construction d’un programme immobilier mixte comprenant :

• 26 000 m² SDP de bureaux dont 4 000 m² SDP de plateaux process.
• 4 000 m² SDP de terrasses accessibles.

Ce marché privé, pour lequel EDF a choisi le dispositif de Bail Commercial en l’Etat Futur d’Achèvement dit « BEFA », a été confié à KAUFMAN & BROAD qui supervise une équipe complète de Maîtrise d’œuvre détaillée ci-contre.

Ce projet occupera un emplacement central à Marseille et pour EDF.

Il développera des espaces de travail et de vie agréables et aux derniers standards.

Des possibilités d’extensions et de création de valeur en font un programme singulier, répondant aux exigences programmatiques.

Spécificités

• Immeuble pouvant être décliné en construction bois.
• Opération certifiée BREEAM Excellent et BREEAM In Use VERY GOOD.
• 4 000 m² SDP directement intégrables au programme pour un étage complémentaire possible.
• Intégration de matériaux issus du réemploi (matériaux recyclés).
• Durée des travaux : 24 mois

Caractéristiques de l’ouvrage

• Profondeur de plateau : 18 m.
• Trame : 1,5 m.
• Hauteur libre sous plafond : 2,7 m.
• Rue intérieure en double, voire triple hauteur.
• Salles de réunion ouvertes sur la rue intérieure et sur l’extérieur.

Avec sa situation urbaine complexe,
dans un quartier en pleine métamorphose, à proximité de l’université et bordant les voies du RER A, le chantier du quartier Nanterre Cœur Université regroupe de nombreuses expertises d’Ingérop et de ses filiales Cicad et Arcora. Avec des bâtiments à énergie positive, c’est un quartier durable qui se construit, l’un des premiers en France labélisé BiodiverCity.

© Ateliers Jean Nouvel

Ce bâtiment de 33 500 m², de 41 mètres
de haut et construit en 25 mois accueillera en 2022 le siège social de la Caisse d’Epargne Hauts-de-France. Il regroupera également des espaces de travail (bureaux, espaces de co-working), ainsi que des commerces et des services tels qu’une crèche et une salle de fitness. L’astucieuse conception de la voie pompier qui permet d’échapper aux règles IGH (Immeuble de Grande Hauteur) n’enlève rien à la complexité de ce projet certifié BREEAM de niveau Excellent et labellisé BBC Effinergie 2017.

© Agence PCA Stream