Dans le cadre de son plan de développement interne, M.F.P Michelin a souhaité engager le projet E50, en construisant un nouveau bâtiment de laboratoires et de bureaux sur son site de Ladoux dans la commune de Cébazat. Ce bâtiment est destiné à accueillir une partie du pôle Physique-Chimie du site, il abritera l’ensemble des moyens et des personnes travaillant à l’analyse et à la caractérisation chimique des matériaux.

Les laboratoires, les espaces instrumentaux, les espaces de stockages et certains espaces tertiaires sont implantés au rez-de-chaussée autour d’une circulation principale traversante.  Au R+1 sont implantés les zones de bureaux en open space et les locaux techniques destinés aux centrales de traitement d’air.

Restructuration de l’immeuble existant y compris les niveaux d’infrastructure, et la création d’espaces à usage mixte de bureaux et de commerces. Une mise en valeur d’une façade en pierre sera recherchée. En parallèle, la préservation du socle, de l’attique et une valorisation des matériaux actuels sera privilégiée afin d’éviter une façade vitrée principalement.

Certifications

• Certification HQE Bâtiment Durable niveau Excellent ou Exceptionnel ;
• Label LEED niveau Gold ou Platinium (Référentiel V4)
• Label WiredScore niveau Gold ou Platinum ;
• Label WELL niveau Gold ou Platinum
• Label BBCA Rénovation niveau Standard, indicateur Eges PCE ≤ 660 kgéqCO2/m² (soit la valeur standard -10%)
• Label Biodivercity

Construction de deux bâtiments de bureaux en peignes, avec auditorium, restauration, commerces, sur des surfaces respectivement de 35 000 m² et 21 000 m², édifiés sur 8 niveaux.

Réhabilitation partielle d’une halle existante pour y créer un restaurant connecté à l’immeuble de bureaux.

Spécificités

Construction mixte bois / béton. Dernier niveau en charpente métallique.

Enjeux thermiques et acoustiques.

Certifications et labels environnementaux

• Certification BREEAM New Construction 2016 – niveau excellent
• Certification HQE Bâtiment Durable 206 – niveau excellent
• Label WiredScore – niveau Gold
• Effinergie BBC 2017 – meilleurs efforts pour BEPOS
• BiodiverCity
• Osmoz
• Label E2+C2

Restructuration lourde de l’ancien siège social de PSA avenue de la Grande Armée afin de le transformer en bureau de haut standing (SDP de 34078 m²).

Spécificités

• Travaux en Entreprise générale
• Chantier avec des contraintes liées au riverains et à la situation géographique fortes
• ERP de 2ème catégorie de type L avec activités de types N et W
• Démolition et reconstructions des noyaux (14 800m²)
• Conservation de la façade avenue de la Grande Armée (longueur de 110m)
• Epaississement d’un corps de bâtiment

Certifications

• HQE RBD 2016 – EXCEPTIONNEL
• LEED – GOLD
• WELL – GOLD
• BiodiverCity – ABBA
• WiredScore – PLATINIUM

CARACTERISTIQUES DE L’OUVRAGE

• 6 niveaux de sous-sols (346 places de stationnement, dont 72 avec bornes de recharge électriques)
• Bâtiment en R+9
• Business center ouvert au public.
• Galerie de 80 m de longueur sur 8,40 de haut
• 18 000 m² de toiture plantée
• Verrière avec une couverture de 550m²

Ce projet consiste en la réhabilitation d’un bâtiment de bureaux existant à Issy les Moulineaux (92).

La surface du bâtiment sera portée à 41 400 m² de surface de plancher avec la création d’une surélévation au-dessus du 7ème étage.

Au rez de chaussée, le projet comprend une zone commerciale avec un restaurant accessible au public.

SPECIFICITES

Le bâtiment comprend un mail central surplombé d’une verrière.

Les travaux sont réalisés sur un parking public qui sera maintenu en service pendant les travaux.

La faible hauteur d’étage (3m) en présence a nécessité une approche spécifique de la climatisation réversible et de la ventilation.

Afin d’éviter que les réseaux n’encombrent les espaces de travail, il a été choisi les unités thermodynamiques de confort individuel (UTCi). Alimentées par une boucle tempérée, ces solutions eau/air se caractérisent par leur faible puissance – seulement 1,77 kW en chauffage et 1,54 kW en climatisation – et leurs multiples fonctions : un seul module assure le chauffage, la climatisation, la ventilation double flux et la récupération d’énergie. Quelque 1 500 unités compactes de la taille d’un radiateur ont ainsi été installées en allège en vue de garantir le confort des bureaux. Reliées à une boucle d’eau, elles utilisent deux régimes de température : entre 16 et 21 °C en été et de 21 à 38 °C en hiver.

CARACTERISTIQUES DE L’OUVRAGE

Surface 41.000 m²

ERP 1^ère catégorie

8 niveaux

CERTIFICATIONS

HQE (HQE BD 2013)

BREEAL (référentiel 2016)

Construction de deux immeubles de bureaux mitoyens et parkings.

Surface de 45 000 m²

Spécificités

Deux phases :

1- parois excavation (terres polluées) – 12 mois de travaux

2- réalisation immeuble de bureaux en béton – 26 mois de travaux

Certifications/Labels

• Certification BREEAM / 4-Excellent
• Certification HQE / 4-Exceptionnel
• Label Bâtiment Biosourcé / Niveau 1
• Label BBCA
• Label BiodiverCity
• Label E+C- / Niveau E1/C1
• Label R2S (Ready2Services / 1 étoile
• Label Ready to Osmoz
• Label WiredScore Niveau Platinum

Réhabilitation de deux immeubles dont un haussmannien, le « Victorien », et le « Mogador », situés respectivement au 6 avenue de Provence et au 54 rue de Provence à Paris.

Le projet consiste en :

• La réhabilitation de l’immeuble « Victorien » d’une surface de 28 000m², immeuble en R+7.
• La réhabilitation de l’immeuble « Mogador » d’une surface de 2 000m², immeuble en R+4.

Les deux immeubles feront l’objet d’une opération de restructuration permettant d’optimiser l’efficience des surfaces du bâtiment et d’accueillir un nouveau Hall triple hauteur, une cafétéria, une salle de marché, une nouvelle salle de conseil en terrasse avec espaces végétalisés.

Le Bâtiment « Victorien » est en intégralité restructuré du point des équipements techniques pour répondre aux objectifs actuels en matière d’usage tertiaire et de performances énergétiques et environnementales. Les façades sur patios seront remplacées au profit d’un mur rideau permettant d’améliorer les caractéristiques des surfaces déperditives et d’accroitre la transmission lumineuse pour les surfaces en premier jour.

SPECIFICITES 

• Certification BREEAM niveau Excellent
• Démarche Well « ready »
• Objectif « Décret Tertiaire 2040 »
• Bâtiments en zone PPRI
• Façades du bâtiment « Victorien » classées

Le projet Borj Attijari consiste à implanter le nouveau siège d’Attijariwafa Bank dans le nouveau quartier d’affaires « Casa Finance City » à Casablanca (Maroc).

Construction d’un ensemble immobilier mixte :

• une tour classée IGH de 115m qui accueillera le siège Attijariwafa Bank (Bureaux et Exécutive Club) d’une surface d’environ 30 000m² SHON,
• un immeuble de bureaux accueillant les services (RIE, auditorium, Business Center…) d’une surface d’environ 17 500m² SHON,
• un ensemble résidentiel de 7 000m²

Le projet dispose en partie centrale d’une faille végétalisée avec présence d’eau permettant de réduire l’îlot de chaleur.

La tour et le bâtiment sont interconnectés par des passerelles et repose sur un socle en infrastructure de 6 niveaux.

SPECIFICITES

• Certification LEED Gold pour la tour et l’immeuble de bureaux
• Certification HQE internationale pour les logements
• Bâtiment IGH

Implanté au cœur de la presqu’île de Grenoble, Wood est un projet innovant, à la fois en termes de consommations énergétiques, d’empreinte écologique et de confort thermique. Le bâtiment de bureaux prend place sur un ancien site industriel désaffecté et permet de renaturer 454 m² d’espaces verts. Le projet a fait l’objet d’une démarche de conception responsable avec l’utilisation du bois en charpente, poteaux et poutres, murs et vêture des façades.

Wood intègre les énergies renouvelables (géothermie et géocooling) et a fait l’objet d’une conception bioclimatique (ventilation naturelle, optimisation de la lumière naturelle…). Le projet met également en avant la biodiversité, en intégrant des nichoirs dans l’épaisseur des façades. Wood a été doublement récompensé aux Pyramides d’Argent avec le Prix de l’Immobilier d’Entreprise et le Grand Prix régional. Il est certifié NF HQE Bâtiment Durable « Très Performant », Ready to Osmoz, BEPOS Effinergie 2017, BiodiverCity, E+/C-(niveau E3C2) et RT2012 -77 %. Arcora, filiale du Groupe Ingérop, a eu les missions d’ingénierie façade.

Architecte : ECDM Architectes

L’ACADÉMY, Université d’Entreprise et futur Centre d’Excellence dans les domaines du maritime, de la chaîne logistique et du digital, située Avenue du Corail à Marseille (8^ème arrondissement) consiste en la réalisation d’un ensemble immobilier composé de trois bâtiments : la Bastide, bâtiment historique datant de 1850 (1 070 m² SDP), les Ecuries (386 m² SDP) et une extension neuve incluant les douves (4 487 m² SDP).

Les façades remarquables de la Bastide seront préservées, mais également restaurées et mises en valeur.

A terme, ce projet devra représenter le savoir-faire et le savoir-être du groupe CMA CGM et sera en avance sur bien des domaines, notamment dans ses usages et ses fonctionnalités, ses technologies, ses performances et enfin dans son cadre et son environnement (à proximité du Parc des Calanques).

Des espaces s’adaptant aux différents modes d’apprentissage y seront proposés, notamment pour la dispense des formations techniques, mêlant réel et virtuel : des simulateurs de navigation, des postes de simulation de pilotage des navires, des salles dédiées coaching & leadership seront ainsi mis à disposition des effectifs en formation.

Ingérop Rueil-Malmaison

• Coordination des Etudes
• Maîtrise d’œuvre Structures, Façades,
• Environnement / HQE
• Réemploi/Economie Circulaire
• Ecologue

Ingérop Marseille

• Maîtrise d’œuvre VRD,
• Génie Climatique / Fluides
• Génie Electrique CFO/CFA
• Economie de la Construction
• Maîtrise d’œuvre d’Exécution

L’opération consiste en la construction d’un programme immobilier mixte comprenant :

• 26 000 m² SDP de bureaux dont 4 000 m² SDP de plateaux process.
• 4 000 m² SDP de terrasses accessibles.

Ce marché privé, pour lequel EDF a choisi le dispositif de Bail Commercial en l’Etat Futur d’Achèvement dit « BEFA », a été confié à KAUFMAN & BROAD qui supervise une équipe complète de Maîtrise d’œuvre détaillée ci-contre.

Ce projet occupera un emplacement central à Marseille et pour EDF.

Il développera des espaces de travail et de vie agréables et aux derniers standards.

Des possibilités d’extensions et de création de valeur en font un programme singulier, répondant aux exigences programmatiques.

Spécificités

• Immeuble pouvant être décliné en construction bois.
• Opération certifiée BREEAM Excellent et BREEAM In Use VERY GOOD.
• 4 000 m² SDP directement intégrables au programme pour un étage complémentaire possible.
• Intégration de matériaux issus du réemploi (matériaux recyclés).
• Durée des travaux : 24 mois

Caractéristiques de l’ouvrage

• Profondeur de plateau : 18 m.
• Trame : 1,5 m.
• Hauteur libre sous plafond : 2,7 m.
• Rue intérieure en double, voire triple hauteur.
• Salles de réunion ouvertes sur la rue intérieure et sur l’extérieur.

Ingérop est en contrat avec Nexity dans le cadre d’un marché de promotion immobilière pour la construction d’une université d’entreprise pour le compte du groupe international Deloitte et ses salariés Europe, Middle East et Afrique.

Le projet est implanté à proximité du parc d’attraction Euro Disneyland. Le projet prévoit de forts aménagements paysagers développés autour d’un lac artificiel. Le projet est réalisé en structure bois et béton.

Le projet bénéficie d’une conception environnementale poussée qui implique les certifications et labels suivants :

• Label WELL niveau Gold,
• Label BREEAM niveau Excellent,
• Label Energie Carbone (E+C-) de niveau E2C2 avec Label BEPOS Effinergie 2017.

Cet ensemble immobilier totalement indépendant se déroule autour d’une rue intérieure sur deux niveaux en arc de cercle parallèle au lac artificiel. Cette université d’entreprise a pour vocation d’assurer pour les salariés du groupe DELOITTE des prestations de haut standing. Le nom du projet met exergue cette exigence « at home ».

Cet ensemble immobilier se développe sur une surface de 22 500 m2 SDP avec :

• une rue intérieure en arc de cercle parallèle au lac artificiel desservant l’ensemble des modules,
• des salles de formations de tailles diverses et modulables en fonction des besoins des enseignements dispensés,
• 250 chambres extensibles à 500,
• un ensemble de restauration,
• une grande salle multi-activités,
• un fitness,
• des terrains extérieurs multisports,
• un parking aérien végétalisé et recouvert de panneaux photovoltaïques.