L’opération se développe sur environ 29 700 m² SDP et se décline ainsi :
– Trois immeubles de bureaux de 11 250 m² SDP au total en RDC+6.
– Un bâtiment dit « Carré » comprenant :

• Un Hôtel de 4 670 m² SDP comprenant 135 chambres sur 8 niveaux.
• Une résidence étudiante de 5 060 m² SDP présentant 197 logements sur 8 niveaux.
• Une résidence de tourisme de 5 400m² SDP disposant de 137 logements sur 8 niveaux.
• 43 logements pour une superficie de 2 230 m² de R+5 à R+8.

– Un parking sur 7 niveaux dont un niveau semi-enterré au droit des bâtiments « carré » et des bureaux et 6 niveaux en superstructure à l’intérieur du bâtiment « carré » pour environ 671 places de voitures et 204 places de motos.
– 7 commerces en rez-de-chaussée des bâtiments totalisant 1091 m² SDP.

Ce programme a pour ambition d’insuffler un nouvel élan de dynamisme à la Marina, tout en préservant ses grands équilibres, notamment ses écosystèmes naturels. Le groupement constitué des entités Eiffage (Conception / Réalisation), Banque des Territoires (Financement) et Sodeports (Exploitation) a été désigné pour mener à bien ce projet. Trois axes-clés devront être respectés :

• L’optimisation du plan d’eau et la création de nouveaux services et usages.
• L’intégration paysagère ayant comme fil conducteur une promenade verdoyante offrant de nouvelles mobilités.

La création d’un pôle d’activités pluridisciplinaire « Cœur Marina », lieu d’échanges et de synergies attelé à un Lagon repensé.

Entre terre et mer, le Port de Marina Baie des Anges vise l’exemplarité environnementale.

• Côté terre : il s’agit d’engager le projet de construction du bâtiment dans une démarche environnementale locale « Bâtiments Durables Méditerranéens ». Cela passera par :
  • Le choix d’essences végétales locales et de matériaux sobres.
  • La mise en place d’une boucle d’eau de mer thermique : utilisation des calories de la mer pour le chauffage et la climatisation du bâtiment.
• Côté mer : il sera procédé à la restauration écologique des fonctions de nurseries de poissons au sein du port au travers de :
  • L’implantation de 100 « Biohuts » (nurseries artificielles).
  • La mise en place de collecteurs de déchets flottants.
  • L’organisation de séances de sensibilisation et d’animations.

Le projet des Terrasses du Port est situé sur les terrains du Grand Port Maritime de Marseille (Ex.PAM), au droit du siège actuel du GPMM, 27 Place de la Joliette et en vis-à-vis des Docks de la Joliette (gare maritime Corse).

Cet ouvrage est composé :

• D’un centre commercial de 54 000m² locatifs environ.
• D’un parking en sous-sol de 3 000 places et une aire de livraison « poids lourds ».
• De divers locaux exploités par GPMM, (accès à la future gare maritime, zone de stockage de véhicules en attente d’embarquement sous le centre commercial, etc…).
• Une terrasse suspendue en R+2 « Rooftop » de 5 000m² donnant sur la mer.

Cette opération a été réalisée dans le cadre d’une Certification BREEAM, de certificat atteint avec le niveau Excellent.

Ingérop Rueil-Malmaison

• Coordination des Etudes
• Maîtrise d’œuvre Structures, Façades,
• Environnement / HQE
• Réemploi/Economie Circulaire
• Ecologue

Ingérop Marseille

• Maîtrise d’œuvre VRD,
• Génie Climatique / Fluides
• Génie Electrique CFO/CFA
• Economie de la Construction
• Maîtrise d’œuvre d’Exécution

L’opération consiste en la construction d’un programme immobilier mixte comprenant :

• 26 000 m² SDP de bureaux dont 4 000 m² SDP de plateaux process.
• 4 000 m² SDP de terrasses accessibles.

Ce marché privé, pour lequel EDF a choisi le dispositif de Bail Commercial en l’Etat Futur d’Achèvement dit « BEFA », a été confié à KAUFMAN & BROAD qui supervise une équipe complète de Maîtrise d’œuvre détaillée ci-contre.

Ce projet occupera un emplacement central à Marseille et pour EDF.

Il développera des espaces de travail et de vie agréables et aux derniers standards.

Des possibilités d’extensions et de création de valeur en font un programme singulier, répondant aux exigences programmatiques.

Spécificités

• Immeuble pouvant être décliné en construction bois.
• Opération certifiée BREEAM Excellent et BREEAM In Use VERY GOOD.
• 4 000 m² SDP directement intégrables au programme pour un étage complémentaire possible.
• Intégration de matériaux issus du réemploi (matériaux recyclés).
• Durée des travaux : 24 mois

Caractéristiques de l’ouvrage

• Profondeur de plateau : 18 m.
• Trame : 1,5 m.
• Hauteur libre sous plafond : 2,7 m.
• Rue intérieure en double, voire triple hauteur.
• Salles de réunion ouvertes sur la rue intérieure et sur l’extérieur.

Conception construction du parc des expositions de Chartres.

Constituée d’une halle de plus de 10 355 m², divisible en trois halles distinctes, permettant l’organisation de trois activités en parallèle, le parc des d’exposition intègre également une zone d’accueil et d’administration, le tout complété d’une salle de restauration avec un espace traiteur.

Spécificités :

Importance de la sécurisation du site (accès parking, cheminements, accès bâtiments, vidéosurveillance, contrôle d’accès)

Insertion dans une ZAC en cours de réalisation Dimensions importantes des parkings extérieurs

Surfaces utiles :

• Hall d’accueil : 300 m²
• Administration : 180 m²
• Locaux de sécurité : 140 m²
• Halles : 10 355 m² (divisible en trois)
• Restaurant : 870 m²
• Surface de plancher : 16 000 m²

Aménagements extérieurs avec un parvis, une surface de 5 000 m² pour les exposants 1 000 places de stationnement public et 400 places sécurisées pour les exposants

Projet phare de Monaco, Testimonio II se
caractérise par ses deux tours résidentielles qui
culminent respectivement à 100 et 110 mètres
avec des balcons filants dont les courbes
rappellent leur positionnement en front de mer,
et résultent d’un modelage de forme à l’échelle
de la hauteur totale des tours. Le complexe
comprend également une crèche en pied de tour,
l’école internationale de Monaco, des parkings
et un immeuble de logements privés haut de
gamme surplombé par cinq villas privées.

Cette reconstruction sur un terrain de 22 500 m²
pourra accueillir 700 élèves en formation initiale
comme en apprentissage. Le projet prévoit aussi
un gymnase, un plateau sportif, des logements
de fonction, un internat pour 150 étudiants
et des installations de cuisine pédagogique.
Témoin de la politique de la région en matière
de développement durable, le projet est multilabélisé
E+C- avec un niveau de performance
E3C1, NF HQE bâtiment tertiaire et biosourcé.
La restauration est prévue pour le
déjeuner de 225 élèves ainsi que les
clients des trois restaurants d’application
ouverts à la pause méridienne.

Au coeur de Paris, la réhabilitation de l’îlot
tertiaire Le Victorien combine performances
BREEAM niveau excellent et nouveaux usages.
Cette rénovation de deuxième génération
permet d’adapter les espaces tertiaires du
CIC et du Crédit Mutuel Alliance Fédérale aux
modes de travail actuels, tout en préservant
la valeur patrimoniale de l’îlot parisien et en
lui apportant une ambition environnementale.
La restructuration intérieure offre des espaces
de travail plus ouverts, plus généreux et plus
fluides. L’intervention conserve l’ensemble
des façades et toitures historiques.

L’hôpital universitaire s’inscrit dans un projet
ambitieux de campus de référence : ambitieux
par ses dimensions, 200 000 m², plus de 1
100 lits et places, par sa résilience, par ses
exigences fonctionnelles et techniques pour
apporter flexibilité et évolutivité. Amené à
remplacer les hôpitaux Bichat et Beaujon, il
apportera modernité et amélioration de la
qualité des soins et d’accueil des patients. Il est
conçu avec un jardin planté sur le toit et crée
une respiration pour le personnel hospitalier,
les patients, les visiteurs, ce qui impose aux
équipements techniques de s’effacer pour
s’intégrer dans un niveau intermédiaire, entre
les services fonctionnels et la terrasse jardin.

Marché de MOE pour la réalisation de l’extension de l’hôpital de Hautepierre à Strasbourg comprenant :

• Création d’un bâtiment PMTL (35 000m²)
• Création d’un bâtiment IRC (25 000 m²)
• Création d’une liaison via les bâtiments existants depuis l’entrée Sud de l’Hôpital
• Réalisation des aménagements extérieurs

Le bâtiment PMTL (Pôle Médico Technique et Locomoteur) abrite les activités suivantes :

• Bloc opératoire : 32 salles
• Stérilisation
• Imagerie : 2 IRM /2 scanners / Secteur conventionnel avec 3 salles
• Consultations
• Hébergements : 208 lits
• Amphithéâtre

Le bâtiment IRC (Institut Régional du Cancer) abrite les activités suivantes :

• Radiothérapie : 6 bunkers / 1 scanner / 1 bloc interventionnel
• Médecine nucléaire : 5 gamma caméras / 2 petscan
• Hébergements : 232 lots

Etudes

Les études ont été réalisées sur maquette numérique 3D  du projet (Building Information Modeling, BIM)

Ingérop est en contrat avec Nexity dans le cadre d’un marché de promotion immobilière pour la construction d’une université d’entreprise pour le compte du groupe international Deloitte et ses salariés Europe, Middle East et Afrique.

Le projet est implanté à proximité du parc d’attraction Euro Disneyland. Le projet prévoit de forts aménagements paysagers développés autour d’un lac artificiel. Le projet est réalisé en structure bois et béton.

Le projet bénéficie d’une conception environnementale poussée qui implique les certifications et labels suivants :

• Label WELL niveau Gold,
• Label BREEAM niveau Excellent,
• Label Energie Carbone (E+C-) de niveau E2C2 avec Label BEPOS Effinergie 2017.

Cet ensemble immobilier totalement indépendant se déroule autour d’une rue intérieure sur deux niveaux en arc de cercle parallèle au lac artificiel. Cette université d’entreprise a pour vocation d’assurer pour les salariés du groupe DELOITTE des prestations de haut standing. Le nom du projet met exergue cette exigence « at home ».

Cet ensemble immobilier se développe sur une surface de 22 500 m2 SDP avec :

• une rue intérieure en arc de cercle parallèle au lac artificiel desservant l’ensemble des modules,
• des salles de formations de tailles diverses et modulables en fonction des besoins des enseignements dispensés,
• 250 chambres extensibles à 500,
• un ensemble de restauration,
• une grande salle multi-activités,
• un fitness,
• des terrains extérieurs multisports,
• un parking aérien végétalisé et recouvert de panneaux photovoltaïques.

La Région Auvergne-Rhône-Alpes a lancé un vaste programme de rénovation du Musée des Tissus et du Musée des Arts décoratifs (MTMAD) pour créer un musée vivant, lieu d’étude et d’innovation.

Le parti pris architectural et artistique de l’agence d’architecture Rudy Ricciotti, retenue pour cette « renaissance », est un équilibre entre restauration et création sur un site contraint et inondable.

Les équipes Ingérop accompagnent cette transformation en assurant les missions d’Ordonnancement, Pilotage et Coordination, de conception des lots techniques, d’économie de projet, de coordination et gestion de la maquette en tant que BIM manager.