Un éco-quartier, incluant villas, maisons, et appartements haut de gamme, imaginé par le cabinet Valode & Pistre, en charge du plan d’ensemble du projet, de la conception architecturale des infrastructures et aménagements publics, de la conception architecturale du quartier central dit « des Jardins d’Eau » ainsi que du quartier de la Colline qui abrite les salles d’exposition en extension du Grimaldi Forum, en partenariat avec Renzo Piano, en charge du quartier du Port, Michel Desvigne en charge du paysage, et les architectes monégasques Alexandre Giraldi et Patrick Raymond.

La construction de ce quartier répond à la demande grandissante de propriétés de luxe à Monaco.

La ville de Clermont-Ferrand libère le bâtiment « Maison des associations », attenant au site. Le projet consiste en sa réhabilitation complète.

Une extension de ce bâtiment sera aussi créée afin de répondre aux besoins du Campus ESC.

Cet ensemble représentent une surface d’environ 4000 m².

Spécificités

• Etablissement ERP
• Etudes techniques APD/PRO en 4 mois
• Les travaux d’électricité comprennent :
  • Distribution courants forts, éclairage et prises de courants.
  • Installations photovoltaïques en toiture (200 m²).
  • Bornes de charge pour véhicules électriques.
  • Distribution VDI.
  • Sécurité incendie.
  • Vidéophonie, contrôle d’accès, anti-intrusion, vidéosurveillance.
  • Gestion technique du bâtiment.

Le Centre Hospitalier de Périgueux a organisé sa restructuration au travers d’un schéma directeur en 2 tranches, dont Ingérop a assuré la Maîtrise d’œuvre technique.

Spécificités

1^ère tranche : Modernisation du plateau technique

Cette 1^ère tranche repositionne le pôle Mère enfant au cœur du plateau technique, et a permis d’étendre le plateau technique. Une nouvelle entrée de l’hôpital a été clairement identifié en façade Sud. Le programme comprend :

• Hospitalisation mères 43 lits, enfants 24 lits, néonatalogie et SI de néonatalogie 12 lits, cardiologie 60 lits, USIC 15 lits. Réanimation médicochirurgicale 10 lits, SI adultes 6 lits
• Bloc opératoire, bloc endoscopie, bloc obstétrical et SSPI,
• Urgences SAMU SMUR, imagerie des urgences
• Plateau de consultation, hôpital de jour et unité d’hospitalisation de courte durée

2^ème tranche : Réalisation de la dernière tranche du plan directeur du CH de Périgueux (246 lits) comprenant :

• la construction d’un bâtiment neuf d’hospitalisation de 180 lits destiné aux activités de médecine et de chirurgie (pneumologie, thoracique, cardiologie, neurologie, gériatrie, oncologie, etc…)
• la construction, en extension des bâtiments existants, du plateau interventionnel d’angio-coronarographie
• la restructuration (6.000 m)² du bâtiment B existant, destiné aux explorations fonctionnelles, aux consultations, aux soins intensifs de cardiologie et neuro-vasculaire et à l’HDJ

L’opération permet de rattacher l’ensemble de ces nouvelles activités au cœur fonctionnel de l’hôpital.  Cette modernisation de grande ampleur réalisée en site occupé vise à offrir aux patients et au personnel soignant un nouveau confort d’usage guidé par une empreinte compacte et fonctionnelle.

Particularités : Site occupé, Phasage, Extension / restructuration, BIM

 Construction de deux bâtiments de 20 et 18 niveaux sur les lots B et F du secteur d’aménagement « La Rose de Cherbourg » du quartier d’affaires de la Défense.

Les bâtiments sont à usage de résidence étudiants avec service regroupant des logements allant du studio au T3 partagé, représentant 385 lits (10 500 m²) pour le bâtiment B et 180 lits (4000 m²) pour le bâtiment F, ainsi qu’un commerce de 158 m² au rez-de-chaussée.

La résidence comprendra également une gamme de services adaptés aux besoins des étudiants. Outre des chambres meublées et équipées, la résidence disposera d’une salle de sport équipée, d’une cafétéria avec espace lounge, d’une salle de réunion, d’un local à vélos et d’un attaché de site sur place. En complément, les étudiants disposeront d’une laverie, d’un service de petit-déjeuner, de moyens de reprographie, de prestations de ménage, blanchisserie, prêt de matériel électroménager.

Spécificités

Les deux bâtiments sont développés pour répondre aux certifications :

• BREEAM niveau very good
• NF Habitat HQE Effinergie +

Le projet consiste en la création d’un nouveau pôle économique et résidentiel en lien avec la gare SNCF de Nanterre Université, le projet est dénommé COEUR de QUARTIER Nanterre.

Le projet comprend 7 lots dont 2 en extrémité des « Terrasses de Nanterre » dont 5 sur un socle commun de parking en interaction avec la ligne du RER A préalablement intégrée à un ouvrage cadre. Le programme représente 39 800 m2 SDP de locaux tertiaires, commerces et un cinéma multiplexe de 10 salles, 34 000 m2 SDP de résidentiels et 850 places de parking.

L’ambition du projet est de construire un Eco quartier de référence, en déployant notamment une stratégie énergétique performante : RT 2012 -20% intégrant une part d’ENR de 40% à 65% selon les usages. Dans le cadre de cette démarche environnementale les certifications HQE et BREEAM (Very Good) sont visées pour l’ensemble des programmes.

Spécificités

• Eco quartier de référence
• RT 2012 -20% intégrant une part d’ENR Double Smart Grid
• Supervision énergétique de quartier
• AMO Labellisation WIREDSCORE pour deux bâtiments AMO faisabilité Labellisation R2S pour un bâtiment
•  Développement pour répondre aux objectifs énergétiques d’un réseau d’échange thermique entre lots par boucle tempérée régulée sur champ de sondes géothermiques verticales (100 U).
•  Intégration du parvis et de la rue des terrasses dans l’infrastructure du socle projet.
• Gestion des interfaces structurelles, vibratoires et acoustiques dues à la proximité des voies SNCF et à la traversée du nouveau quartier par le RER A.

Lot 4 comprenant un immeuble tertiaire pour 17 800 m2 répondant au concept « Green Office » (B. Immobilier) à énergie positive.

Restructuration de l’immeuble existant y compris les niveaux d’infrastructure, et la création d’espaces à usage mixte de bureaux et de commerces. Une mise en valeur d’une façade en pierre sera recherchée. En parallèle, la préservation du socle, de l’attique et une valorisation des matériaux actuels sera privilégiée afin d’éviter une façade vitrée principalement.

Certifications

• Certification HQE Bâtiment Durable niveau Excellent ou Exceptionnel ;
• Label LEED niveau Gold ou Platinium (Référentiel V4)
• Label WiredScore niveau Gold ou Platinum ;
• Label WELL niveau Gold ou Platinum
• Label BBCA Rénovation niveau Standard, indicateur Eges PCE ≤ 660 kgéqCO2/m² (soit la valeur standard -10%)
• Label Biodivercity

Projet d’aménagement de 3 îlots au sein de la ZAC du Quartier de l’Ecole Polytechnique comprenant la création d’ensembles immobiliers à usage mixte de logements, bureaux avec une réversibilité en laboratoires (NSB1, NSB2 et chimie) et commerces.

La mise en valeur des espaces paysagers en cœurs d’îlots ainsi que la création de percées visuelles grâce aux porches et failles permettra d’assurer la relation entre l’architecture et le paysage, tout en favorisant les interactions entre les habitants.

En parallèle, ce quartier a pour ambition de devenir un véritable modèle en termes de respect de l’environnement et d’économie circulaire.

Spécificités

• 16 000 m² SDP de bureaux
• 32 500 m² SDP de logements

Certifications

• Certification NF Habitat HQE – Niveau Excellent
• Certification NF Habitat HQE Bâtiment Durable – Niveau Excellent
• BBC Effinergie 2017
• Certification HQE BD 2016 – Niveau Excellent sur les bureaux
• Label Biodivercity sur le lot C1.4
• RE 2020
  • Bbiomax – 10%
  • Cepmax – 10%
  • IC construction < Ic construction max -15%
• Label Bâtiment biosourcé
• Respect des engagements du pacte FIBOIS – Niveau 1

« La canopée, une forme à l’équilibre »

Il s’agit de la conception et la réalisation d’une nouvelle émergence couvrant l’emprise urbaine dite « carreau des halles »..

Spécificités

Nouvelle porte d’entrée dans Paris, mais aussi nouveau cœur pour le forum des halles, cet ouvrage devra « refondre l’identité du lieu pour atteindre la dimension d’une œuvre contemporaine, digne du voisinage architectural et culturel du centre de Paris… »

Une canopée architecturale, qui poursuit celle des arbres du jardin, recouvre le site. La matérialité d’ensemble est un composite en verre avec des éléments transparents, translucides ou opaques selon les usages qu’ils abritent.

L’ouvrage inclut la réalisation d’équipements publics et d’espaces commerciaux pour une surface de 14 000 m² répartis comme suit :

• un pôle « culture » avec conservatoire, bibliothèque, café du XXIe siècle, café littéraire, espace jeunes créateurs… (9 500 m² SU)
• un pôle « services métropolitains » avec billetterie spectacles et musées, antenne jeunes, office du tourisme…(1 500 m² SU)
• un pôle « environnement et bien-être » avec village des saveurs et espace bien-être (3 000 m² SU)

Le projet prévoit également le traitement des espaces et dégagements urbains y compris le réaménagement du « patio »

Construction de deux bâtiments de bureaux en peignes, avec auditorium, restauration, commerces, sur des surfaces respectivement de 35 000 m² et 21 000 m², édifiés sur 8 niveaux.

Réhabilitation partielle d’une halle existante pour y créer un restaurant connecté à l’immeuble de bureaux.

Spécificités

Construction mixte bois / béton. Dernier niveau en charpente métallique.

Enjeux thermiques et acoustiques.

Certifications et labels environnementaux

• Certification BREEAM New Construction 2016 – niveau excellent
• Certification HQE Bâtiment Durable 206 – niveau excellent
• Label WiredScore – niveau Gold
• Effinergie BBC 2017 – meilleurs efforts pour BEPOS
• BiodiverCity
• Osmoz
• Label E2+C2

Restructuration lourde de l’ancien siège social de PSA avenue de la Grande Armée afin de le transformer en bureau de haut standing (SDP de 34078 m²).

Spécificités

• Travaux en Entreprise générale
• Chantier avec des contraintes liées au riverains et à la situation géographique fortes
• ERP de 2ème catégorie de type L avec activités de types N et W
• Démolition et reconstructions des noyaux (14 800m²)
• Conservation de la façade avenue de la Grande Armée (longueur de 110m)
• Epaississement d’un corps de bâtiment

Certifications

• HQE RBD 2016 – EXCEPTIONNEL
• LEED – GOLD
• WELL – GOLD
• BiodiverCity – ABBA
• WiredScore – PLATINIUM

CARACTERISTIQUES DE L’OUVRAGE

• 6 niveaux de sous-sols (346 places de stationnement, dont 72 avec bornes de recharge électriques)
• Bâtiment en R+9
• Business center ouvert au public.
• Galerie de 80 m de longueur sur 8,40 de haut
• 18 000 m² de toiture plantée
• Verrière avec une couverture de 550m²

Ce projet consiste en la réhabilitation d’un bâtiment de bureaux existant à Issy les Moulineaux (92).

La surface du bâtiment sera portée à 41 400 m² de surface de plancher avec la création d’une surélévation au-dessus du 7ème étage.

Au rez de chaussée, le projet comprend une zone commerciale avec un restaurant accessible au public.

SPECIFICITES

Le bâtiment comprend un mail central surplombé d’une verrière.

Les travaux sont réalisés sur un parking public qui sera maintenu en service pendant les travaux.

La faible hauteur d’étage (3m) en présence a nécessité une approche spécifique de la climatisation réversible et de la ventilation.

Afin d’éviter que les réseaux n’encombrent les espaces de travail, il a été choisi les unités thermodynamiques de confort individuel (UTCi). Alimentées par une boucle tempérée, ces solutions eau/air se caractérisent par leur faible puissance – seulement 1,77 kW en chauffage et 1,54 kW en climatisation – et leurs multiples fonctions : un seul module assure le chauffage, la climatisation, la ventilation double flux et la récupération d’énergie. Quelque 1 500 unités compactes de la taille d’un radiateur ont ainsi été installées en allège en vue de garantir le confort des bureaux. Reliées à une boucle d’eau, elles utilisent deux régimes de température : entre 16 et 21 °C en été et de 21 à 38 °C en hiver.

CARACTERISTIQUES DE L’OUVRAGE

Surface 41.000 m²

ERP 1^ère catégorie

8 niveaux

CERTIFICATIONS

HQE (HQE BD 2013)

BREEAL (référentiel 2016)

Construction de deux immeubles de bureaux mitoyens et parkings.

Surface de 45 000 m²

Spécificités

Deux phases :

1- parois excavation (terres polluées) – 12 mois de travaux

2- réalisation immeuble de bureaux en béton – 26 mois de travaux

Certifications/Labels

• Certification BREEAM / 4-Excellent
• Certification HQE / 4-Exceptionnel
• Label Bâtiment Biosourcé / Niveau 1
• Label BBCA
• Label BiodiverCity
• Label E+C- / Niveau E1/C1
• Label R2S (Ready2Services / 1 étoile
• Label Ready to Osmoz
• Label WiredScore Niveau Platinum